【佛山陶瓷网】王振华港股新兵 新城悦ipo发布会答疑增长秘密

    王振华港股新兵 新城悦ipo发布会答疑增长秘密

10月23日，新城控股旗下物业管理公司，新城悦控股有限公司在香港举行ipo新闻发布会，董事长戚小明、财务总监兼副总经理蔡文为、副总经理兼联席公司秘书尤建峰出席。

新城悦此次全球发售共2亿股，其中包括国际发售股份1.8亿股及香港发售股份2000万股，每股价格区间为2.9-3.9港元，发行规模为5.8-7.8亿港元。

股份将于10月24日起在香港公开发售，11月6日在联交所挂牌，股份代号1755。

若发售价为3.4港元，新城悦预计全球发售所得款项净额为6.26亿港元。

在管面积方面，从2015年1934万平米升至2017年3628万平米，复合增长率为37%。

收入方面，从2015年的4亿元升至2017年的8.66亿元，复合增长率达到47.1%。

净利润方面，由2015年近5.8%升至2017年的10.6%。

由于上市产生相关费用，2018前四月净利率小幅下降至10.1%。

不过，当前新城悦的主要业务仍然集中在江苏、上海和浙江，招股书上显示，截至今年4月，长三角业务占比高达83.4%。

过去三年，新城悦第三方在管总建筑面积分别为80万平米、670万平米及1010万平米，复合年增长率达257.3%。

观点地产新媒体了解，2015年至2017年，它的收入分别为4亿元、5.73亿元和8.66亿元，今年前四月为3.03亿元。

其中，物业管理服务的收入分别为2.94亿元、3.99亿元、5.67亿元和2.17亿元，占比分别为73.4%、69.6%、65.5和71.6%。

值得关注的是，从2015-2017年，物业管理服务占比从73.4%降至65.5%，但收入却从2.94亿元升至5.67亿元，复合增长率达到38%。

每个项目的收入30万，2017年的40个项目就有了1200万的体量。

去年，新城悦向证监会报送了创业板上市的招股说明书，计划发行4000万股，但证监会并未放行。